今年来，受宏观政策、资金等因素影响，蕴藏较大潜力的石门房地产市场遭遇短暂徘徊，随之占全县地税收入比重达43.5%的房产税收增长态势放缓，并有下滑趋势。为此，石门县开展了房地产市场大调查，查原因、寻对策，全力激活市场，确保主体税收稳步增长。

　　强力激活土地市场。土地是房产开发最基本的要素，土地市场的活跃程度可以折射出房地产开发市场的繁荣度，该县以土地市场为突破口，首先，强化宣传引导，帮助各级、各阶层民众跳出“过剩论”、“宏观调控影响”误区，促进坚定开发信心。同时，加强土地运作，储备充裕的土地资源，强力推介并实现交易。在遵循城区统一规划的前提下，该县着眼大局，统筹兼顾，突出整体效益，全力激活土地市场。他们既着眼新城区价值高、难度小、成本低的新地块，加大收储力度，又着眼老城区运作难度大、密度高、位置优越对房产商来说开发价值高的老地段，或收储整理、或依照法定程序协调协助开发商收购。目前，该县土地市场呈现回暖向好态势，交易量明显回升。

　　积极引导市场开发。按照“高端有品质，中端有市场，低端有保障”的发展思路，积极引导县域房地产开发市场。坚持走高、中、低兼顾的路线，重点是中端市场，即大众化市场，主要以现有的格局、通用化的结构为主，以此满足80%的客户需求。高端市场控制比例，实行量体裁衣。低端绝对保证，按照规划要求确保落实到位，以此不断改善低收入群体居住困难，充分体现党和政府的关怀与温暖；同时，政府及其主管部门加强了对房产开发市场的支持力度：简化中间环节、优化办事程序、净化施工环境，促进项目早开发、早竣工、早见效。开展市场动态分析，增强市场信心，增进银、企合作，鼓励双方采取有效方式，努力化解资金制约瓶颈。加强对房地产开发商民间筹资环节的监管，确保合法、有效，维护社会稳定大局。

　　加强协调强化税控。一是加强征管环节配合协调。通过对近三年来的征管情况调查，找准了薄弱环节，地方税务局成立了专门的房地产税收管理科，加强了部门协调，实现了信息共享，强化了薄弱环节的控管力度，税收效应明显提升：2011年1-9月全县房地产税收总额达到8000万元，比上年全年完成数多2700万元，较上年同期增加3057.4万元，同比增长145.6%，全年可望突破亿元大关。二是加强房产开发批建环节控管。强化源头控管，政府强化了全县房地产批建的审批部门的责任，出台了系列行之有效措施：严格限定老城区居民私人建房，严禁居民以合伙名义建房，严格限定居民私人建房楼层高度，严厉查处未批先建及无证建房行为。