近几年，津市共融资3亿多元，新建保障性住房2076套10万平方米，改造棚户区16个，努力改善低收入群体居住条件，着力构建城市住房保障体系。

　　1.创新三种住保建设模式。一是整体开发的资本运营模式。通过货币补偿、异地换房、原地建房安置等措施，腾空中心地带具有商业开发价值的土地，然后公开招拍挂的方式进行整体开发。近三年，先后引进了长沙、常德等多家房地产开发企业投资近3亿，对峰宇楼北侧等9个棚户区进行整体开发改造。二是项目捆绑的资源整合模式。将廉租房项目、棚改项目、公租房项目、危房改造项目等打捆建设，先后完成了油榨坊等7个棚户区改造项目，新建廉租房、公租房1560套6万多平方米。三是配套改造的资产优化模式。按照“开发、建设、改造”并举的思路，对部分无法拆迁的棚户区进行了翻修改造、功能完善和配套设施建设，先后投入400多万元，对丝绸社区、新村的宿舍房实施改造，重新安置了2200多户居民入住。

　　2.实现三个全市领先。一是争资额度最大。三年来共争取上级各类保障性住房政策资金近1.5亿，在常德排名第一。二是房源筹集最多。通过采取多种模式和途径，共筹集廉租房2076套、10万平方米，实际筹集房源在常德区县市中排名第一。三是保障效果最好。报住建部住保网认可保障家庭基数5600户，累计安置廉租住房1488套，累计发放租赁补贴6360户，累计实施国有直管公房租金核减6230户，全市享受住保政策家庭已达7488户，各项数据均居常德区县市之首。

　　3、完善三种房市调控手段。一是严格了预售标准。按高于湖南省高层形象进度三分之一以上，其他形象进度的二分之一以上标准要求，确定该市按高层、多层超形象进度60%标准，核发预售许可证，提升了预售楼盘形象。二是透明了市场信息。对商品房预售范围、销售情况、销售价格实行了全面公示，杜绝了捂盘、虚假销售等恶意炒作情况。三是实行了网络监控。投入近60万元，建立了房地产信息化管理系统，实现了网上预售审批、网上合同签定、网上合同备案、实时显示楼盘动态，杜绝了违规销售，保证了市民放心购房。