近几年来，澧县保障性住房建设力度不断加大，符合条件入住的居民越来越多，如何加强和完善后续物业管理，真正让长期处于弱势群体的老百姓解除后顾之忧，使之安居乐业，已成为各级政府亟待探索和解决的一项重要课题。日前，澧县出台五条措施，加强和完善保障性住房后续物业管理。

　　一是配套设施。小区严格按照标准，配备水、电、路、燃气、电视、电信宽带入户等，绿化以20公分常绿乔木搭配草皮砖，最大限度满足日益增长的车辆停放需求。为便于小区管理，保障性住房安置小区修建永久性围墙、门卫传达室、公共会所及物业管理用房。

　　二是厘清责任。保障性住房小区建成后，按照属地管理的原则，县住保办、乡镇政府、社区居委会三方共同签订《澧县保障性住房小区管理指导议定书》和《澧县保障性住房小区管理费议定书》，明确双方责任、权利和义务。2013年，县住保办与澧阳镇、澧澹乡的10个社区居委会分别移交保障性安置小区16个。

　　三是规范行为。为有效控制入住对象房屋装修时随意敲墙打洞、破坏整体结构，县住保办在给保障性住房入住对象发放钥匙的同时，对每个对象收取了一定金额的房屋装修质量保证金；同时明确所在社区居委会加强监管，待房屋装修完成后，县住保办会同居委会进行质量验收，验收合格，退还质量保证金。

　　四是筹集经费。小区物业经费来源采取“三个一点”的方式进行筹集，即小区居住户出一点；小区门面、会所经营收入补充一点；县财政补贴一点的办法解决。根据合同约定，2013年县财政共补贴保障性住房小区物业管理费34万元。

　　五是纳入预算。为使保障性住房小区的物业管理更加规范，县人大常委会在审议县财政预算时，将保障性住房后期物业管理补助资金纳入县财政预算，今后根据实际情况按比例上调，为小区物业管理提供经费保障。