冷水江市存量房交易纳税评估系统于8月份正式上线运行，目前系统运行平稳正常。10天来，共受理了19户申报，其申报值为239.8万元，评估值为338.7万元，增幅为41.2%，增加税收8.6万元。预计一年可增加二手住房交易税收收入(包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税、城建税、教育费附加)350万元。

　　存量房交易纳税评估工作，就是通过建立存量房交易申报价格计算机评估系统，建立地税部门存量房信息库，完善存量房评估技术，构建存量房交易税收征管电子平台，实现存量房交易税收征管科学化、精细化和规范化。

　　为做好这项工作，冷水江市采取了以下措施：

　　一、加强组织领导。冷水江市专门成立了由市长任组长，常务副市长、分管房产工作的副市长为副组长，各相关部门的负责人和财金办、财政局、地税局分管负责人为成员的领导小组。同时从财政、地税部门的税政法规、国库、征管、收入核算、办公室、信息中心、办税服务中心等部门抽调骨干力量组成项目攻坚实施小组，从信息采集、税政宣传、系统运行、办税服务等方面进行分工协作，共召开碰头会议6次，解决技术难题20余个。

　　二、做好宣传培训。一是政策上网。通过“锑都税苑QQ群”、“移动飞信群”实时在线解答纳税人咨询800余人次，同时在市政府门户网站刊登了相关政策。二是政策上报。在《今日冷水江》整版刊登了《冷水江市存量房交易税收征收管理办法》和关于存量房交易税收政策的答记者问，便于纳税人理解。三是政策入户。通过与移动、电信和联通公司合作发送手机短信15000多条，通过冷水江电视台在中央2台、湖南卫视、湖南经视等14个卫星频道进行飞字宣传。四是政策入手。以上街宣传的方式发放存量房交易纳税评估宣传手册5600余份，现场解答纳税人咨询600余人次。与此同时，加强评估软件的培训工作，冷水江市地税局先后组织了5次该软件的运行原理和实验模板操作培训，制定了操作指南，并于7月31日上午组织20名基层办税人员进行了上线前的模拟操作，力求操作零失误。

　　三、强化数据采集。按照急事急办原则，冷水江市政府采购管理办公室采取单一渠道采购方式，选定具备资质条件和工作实力的冷水江市鹰翔房地产评估公司承担数据库建设任务。共发放了楼房信息采集表5000份，回收2314份；发放标准房数据采集表2000份，回收452份；调查楼房数据11968组，采集数据69062项；调查经济数据512个，修正参数664个；整理房屋交易实际案例1300多个，全市形成305个标准房价格。

　　四、进行模拟操作。7月22日，该市地税、财政、房产、国土、建设、物价等专家，通过近100套房屋的交易实例，反复测算标准房价格的市场真实性，检验修正参数的科学性、合理性。经过反复检验，对整个标准房价格、修正参数修改了6次，修改数据1000多条，最终于7月26日通过了专家评审组的评审。